EHS, ESG ja muut Due diligence -selvitykset

Me Rambollilla ymmärrämme, että asiakkaat kohtaavat transaktioiden (sekä yritysostojen että -myyntien) aikana monenlaisia haasteita, kuten aikarajoitteet, mahdolliset epätäydelliset lähtötiedot ja erilaiset kustannusongelmat. Yrityskauppoihin liittyvät due diligence -palvelumme on suunniteltu huolellisesti niin, että voimme vastata haasteisiin laadukkaalla asiantuntijatyöllä ja globaalilla osaamisella.

Yrityskauppojen osalta voimme tehdä luotettavia johtopäätöksiä epätäydellisistä tiedoista ja varmistaa, että asiakkaan päätökset perustuvat perusteellisiin ja käyttökelpoisiin näkemyksiin. Myyntien, liiketoimintojen virtaviivaistamisen ja muiden luovutustransaktioiden yhteydessä työskentelemme yhdessä asiakkaiden kanssa, jotta omaisuuserät saadaan sijoitettua niin, että niistä saadaan mahdollisimman suuri arvo. Riippumatta siitä, mikä liiketoimi on kyseessä tai kumpi osapuoli pöydässä on, keskitymme toimittamaan olennaisimmat havainnot tiukassa aikataulussa, minimoimaan riskit ja maksimoimaan asiakkaan sijoitusten arvon.

Asiakkaat valitsevat Rambollin luotettavuuden, laadun, monialaisen tietämyksen, maailmanlaajuisen jalansijan ja vahvan liiketoimintaosaamisen ansiosta. Meillä on vahvat valmiudet ympäristöön, terveyteen ja turvallisuuteen liittyvissä asioissa. Syvän teknisen asiantuntemuksen avulla voimme palvella eri alojen ja sektoreiden toimijoita esimerkiksi tuoteriskeihin, ilmastoriskeihin, datakeskusten suunnitteluun ja veteen sekä energiaan liittyen.

Ymmärrämme syvällisesti liiketoiminnan kokonaiskontekstin, jossa huolellisuushavaintoja on tarkasteltava. Näiden taitojen ja asiantuntemuksen ansiosta voimme tarjota strategisia arvonsuojaus- ja arvonluontiratkaisuja tarjoamalla ainutlaatuisen valikoiman kattavia due diligence -palveluja.

Ympäristöön, yhteiskuntaan ja hallintotapaan liittyvä due diligence (ESG)

ESG due diligence -tarkastuksessa tutkitaan perusteellisesti yrityksen käytännöt, toimintaperiaatteet ja suorituskyky, jotka liittyvät yrityksen arvoon vaikuttaviin ympäristöön, yhteiskuntaan ja hallintotapaan liittyviin tekijöihin. Tämä arviointi on olennaisen tärkeää yrityksen toimintaan liittyvien vaikutusten, riskien ja mahdollisuuksien tunnistamiseksi. ESG due diligence -tarkastuksen tuloksia ei käytetä vain puolustautumisvälineinä, vaan niiden avulla tehdään ennakoivasti strategisia päätöksiä, vaikutetaan arvostuksiin ja lisätään pitkän aikavälin arvoa.

Kukin asiakas lähestyy ESG-näkökohtia due diligence -prosessissa ainutlaatuisella tavalla, ja kehitämme räätälöityjä ratkaisuja näiden tarpeiden täyttämiseksi. Olemme taitavia tunnistamaan kriittiset ESG-riskit, jotka voivat vaikuttaa go-no-go -päätöksiin. Löydämme mahdollisuuksia parantaa yrityksen arvoa ja täyttää samalla sidosryhmien vaatimukset ja odotukset, ja meillä on henkilökuntaa, taitoja ja kokemusta näiden parannusten toteuttamiseen, mikä varmistaa tulevaisuuden varman ja kestävän kehityksen.

EHS due diligence fuusioita ja yritysostoja varten

Ympäristö-, terveys- ja turvallisuusasioiden (EHS) due diligence on yrityksen kiinteistöjen, toimintojen ja käytäntöjen järjestelmällinen arviointi suhteessa saastumiseen, lupamenettelyihin ja viranomaisvelvoitteisiin. Vaikka tässä prosessissa keskitytään yleensä riskien tunnistamiseen ja kvantifiointiin, oikein laaditulla huolellisuussuunnitelmalla voidaan myös tunnistaa arvonluontimahdollisuuksia. Koska mikään yritys, liiketoimi tai asiakas ei ole samanlainen, onnistunut prosessi edellyttää räätälöityä lähestymistapaa, jossa otetaan huomioon lukemattomat tekijät.

Ramboll on jo yli 40 vuoden ajan ollut johtava ja innovatiivinen räätälöityjen EHS due diligence -ohjelmien toteuttaja, joka on tukenut asiakkaita tällä korkean panostuksen vaativalla ja ajallisesti herkällä alalla. Rambollilla on maailmanlaajuista asiantuntemusta asiakkaiden tavoitteiden saavuttamiseksi ja sitkeyttä reagoida ketterästi dynaamiseen kaupankäyntiympäristöön aina suoraviivaisista yritysostoista, luovutuksista, jälleenrahoituksesta ja vakuutusten myöntämisestä monimutkaisiin sulautumisiin, uudelleenjärjestelyihin, yritysostoihin, julkisiin tarjouksiin ja konkursseihin.

Kiinteistöjen due diligence

Institutionaaliset kiinteistösijoittajat, rahoittajat, rakennuttajat ja vuokralaiset luottavat kattavaan kiinteistöjen due diligence -tarkastukseen, jonka avulla voidaan käsitellä haastavia teknisiä, lainsäädännöllisiä ja logistisia näkökohtia investointipäätösten tueksi. He etsivät selkeyttä, keskittymistä ja kaupallista ymmärrystä, jotta liiketoimet sujuisivat ja onnistuisivat, erityisesti nopeissa due diligence -tilanteissa. Kun kyseessä ovat teollisuusalueet ja muut alueet, joilla on ollut teollisuuskäyttöä ja jotka ovat saastuneet, alueen menestyksekäs saneeraus edellyttää asiantuntijoiden panosta useilla eri teknisillä aloilla.

Asiakkaat hyötyvät Rambollin maailmanlaajuisesta läsnäolosta ja paikallisista markkinoista saadusta kokemuksesta, ja valmiuksiemme ja laaja-alaisen asiantuntemuksemme ansiosta voimme tukea hankkeita koko elinkaaren ajan hankinnasta kehittämiseen ja myyntiin. Ymmärrämme syvällisesti asiakkaiden tarpeet ja tavoitteet, mistä ovat osoituksena monivuotiset arvokkaat asiakassuhteet ja toistuvat asiakkuussopimukset. Integroidut tiimimme kattavat pilaantuneet maa-alueet, ilmasto- ja tulvariskit, ekologian ja biologisen monimuotoisuuden, energian ja hiilidioksidipäästöjen vähentämisen sekä kestävän kehityksen suunnittelun ja akkreditoinnit. Myyntitilanteissa autamme varmistamaan omaisuuden arvon ja maksuvalmiuden maksimoimisen kaikissa transaktiovaiheissa, aina alkuvaiheen toteutettavuusarvioinneista monimutkaisten kohteiden riskien vähentämiseen, ja sovitamme ratkaisut asiakkaan tarpeisiin.

Tekninen ja toiminnallinen due diligence

Rambollilla on laaja kokemus teknisen ja toiminnallisen due diligence -tarkastuksen tekemisestä erityisesti datakeskusten ja energia-alan alalla. Tietokeskusten ja kriittisten laitosten tiimimme on asiantuntija arvioimaan suunniteltujen, rakenteilla olevien ja toiminnassa olevien tietokeskusten ehdotettuja rakennusaikatauluja, budjetteja ja suunnittelumäärittelyjä (mukaan lukien energiahuolto ja häiriönsietokyky) suhteessa tavoitekustannuksiin ja suorituskykyyn liittyviin keskeisiin suorituskykyindikaattoreihin sekä antamaan neuvoja näiden tavoitteiden saavuttamiseen ja lopullisen suorituskyvyn parantamiseen tähtäävistä näkökohdista ja kustannuksista.

Muilla teollisuudenaloilla Rambollin maailmanlaajuiset energia- ja vesialan konsultointiryhmät tarjoavat samankaltaisia kattavia teknisiä ja toiminnallisia due diligence -arviointeja, mukaan lukien omaisuuden kunto, omaisuuden suunnittelu, hankinta, ylläpito ja CAPEX/OPEX-budjetit, ja niillä on merkittävää kokemusta biokaasusta, jätteestä energiaksi -käytöstä, tuulivoimasta, tavanomaisesta sähköntuotannosta ja -siirrosta sekä vesi- ja jätevesien käsittelystä.

Technical Due Diligence (TDD) -palvelut kiinteistökauppojen yhteydessä

Tarjoamme kattavan Tekninen Due Diligence -palvelupaketin kiinteistötransaktion riskienhallinnan apuvälineeksi. TDD-selvityksen avulla asiakkaamme voivat arvioida kiinteistön teknistä kuntoa, riskejä ja potentiaalia ennen kaupantekoa. Asiakkaitamme ovat sekä kotimaiset että kansainväliset myyjä- ja ostajapuolet, joille tarjoamme aina puolueettoman asiantuntija-arvion kiinteistökaupan kannalta merkittävimmistä tekijöistä valituilla osa-alueilla. Meillä on vuosikymmenien kokemus DD-toimeksiannoista käsittäen sekä tavanomaisia kiinteistöjä että arvokiinteistöjä ja tekniikaltaan vaativia kiinteistöjä. Asiakkaittemme tyytyväisyyttä selvitystoimintaamme osoittavat erityisesti monien suurten asiakkaiden jatkuvat toimeksiannot vuodesta toiseen.

Teknisen Due Diligence -selvityksen tyypillisesti halutuin osa-alue on kiinteistön tekninen kuntoarvio, jossa kartoitetaan kiinteistön rakenne-, LVIA- ja sähkötekniikan nykytila ja riskit ja esitetään pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS / CAPEX Plan), josta käy ilmi asiantuntijan näkemys kiinteistön tulevista korjaustarpeista sekä niiden ajoituksista ja kustannustasosta valitulla ajanjaksolla, tyypillisesti seuraavan 10 vuoden aikana.

Meiltä löytyy myös kattavasti osaamista muihin DD-osa-alueisiin, kuten:

• Energiatehokkuuden arviointi, jossa arvioidaan kiinteistön energiatehokkuutta yleisellä tasolla ja raportoidaan potentiaaliset energiatehokkuuden parantamiseen ja taksonomianmukaisuuden saavuttamiseen tähtäävät toimenpiteet energiansäästövaikutuksineen, investointikustannuksineen ja takaisinmaksuaikoineen
• Energiatodistus, joka tulee lain mukaan esittää kiinteistön myynnin ja vuokrauksen yhteydessä
• Viranomaisasioiden selvitykset, jossa kartoitetaan kiinteistön kaavoitukseen, rakennuslupiin ja rasitteisiin liittyvät merkittävimmät riskit
• Kiinteistöveroselvitys, jossa selvitetään kiinteistöveron perusteet, keskeiset veroriskit ja mahdollinen säästöpotentiaali
• Ylläpitovastuu- ja kuluselvitys, jossa määritetään selvityskohteen ylläpitoon liittyvät riskit kustannusten, vastuunjaon ja organisoinnin näkökulmasta
• Pinta-alojen tarkistusmittaukset joko pohjakuvista laskemalla tai siihen yhdistettynä kohdekatselmuksella nykytila varmistaen
• Environmental Due Diligence (EDD), jossa selvitetään kiinteistön ympäristöriskit ja -vastuut
• Environmental, Social and Governance Due Diligence (ESG DD), jossa arvioidaan kiinteistökaupan yhteydessä oleellisia vastuullisuusnäkökohtia

DD-palvelumme on räätälöitävissä asiakkaan tarpeiden mukaisesti, ja pyrimme aina löytämään asiakkaitten tarpeita parhaalla mahdollisella tavalla tukevan ratkaisun.

Due Diligence -selvityksen keskeisimmät hyödyt asiakkaalle:

• Vähentää investointiin liittyviä teknisiä ja taloudellisia riskejä
• Mahdollistaa tarkemman kiinteistön ylläpidon kustannusarvion
• Parantaa neuvotteluasemaa ja auttaa kaupantekoprosessissa

Ilmastoriskien due diligence

Ramboll tarjoaa yksityiskohtaisia arvioita fyysisistä ja siirtymävaiheen ilmastoriskeistä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti omaisuuden arvoon ja liiketoimintaan. Yhdennetty lähestymistapamme tunnistaa ilmastoon liittyvät haavoittuvuudet nykyhetkestä odotettavissa olevaan hallinta-aikaan ja sen jälkeen, jolloin varmistetaan, että sijoituspäätöksissä otetaan huomioon kaikki ilmastoon liittyvät taloudelliset riskit. Hyödynnämme HazAtlasia, omaa ilmastoriskien mallinnusjärjestelmäämme, jolla voimme arvioida tarkasti ja paikkakohtaisesti fyysisiä ilmastoriskejä, kuten tulvia, sään ääri-ilmiöitä, merenpinnan nousua ja lämpötilavaihteluita tulevaisuuden ilmastoskenaarioissa.

Ilmastoriskien arvioinnissa hyödynnetään omaa alakohtaista asiantuntemusta sopeutumissuunnittelusta ja riskienhallinnasta arvon suojaamis- ja luomisstrategioiden määrittämiseksi. Sopeutumisinsinöörimme suunnittelevat kestävää infrastruktuuria, ja johdon konsultointiryhmät arvioivat riskinhallintakäytäntöjä suhteessa ilmastohaavoittuvuuksiin, jotta kriittiset puutteet ja parannukset voidaan yksilöidä. Suosittelemme kohdennettuja lieventämistoimia, toiminnallisia parannuksia ja strategisia mukautuksia, jotka suojaavat omaisuuden arvoa ja tuovat kilpailuetua parantuneen joustavuuden ja kestävyyden avulla. Olipa kyse sitten yritysostojen, divestointien tai salkun optimoinnin tukemisesta, toimitamme strategista tietoa, jonka avulla voidaan navigoida yhä ilmastotietoisemmassa investointimaisemassa ja sijoittaa omaisuuserät pitkän aikavälin kestävyyteen ja arvonluontiin.

Tuote- ja elintarviketurvallisuuden due diligence

Tuote- ja elintarviketurvallisuuden due diligence on ratkaisevan tärkeää sen varmistamiseksi, että elintarvike-, kulutustavara- ja teollisuusalojen liiketoimet täyttävät sääntelyvaatimukset ja suojelevat kuluttajien terveyttä. Elintarvikkeiden sekä kulutus- ja teollisuustuotteiden valmistukseen, jakeluun ja vähittäismyyntiin osallistuvat yritykset tarvitsevat näitä palveluja riskien vähentämiseksi ja tuotteiden eheyden takaamiseksi. Vain harvoilla yrityksillä on sellaista erityisosaamista, että ne voivat tarjota kattavaa due diligence -tarkastusta näillä aloilla, minkä vuoksi se on ratkaisevan tärkeä palvelu, jolla varmistetaan vaatimustenmukaisuus ja turvallisuus liiketoimissa.

Ramboll on teollisuuskemikaalien, biosidien, kasvinsuojeluaineiden, kosmetiikan, elintarvikkeiden, elintarvikkeiden ainesosien ja elintarvikkeiden kanssa kosketuksiin joutuvien aineiden turvallisuusarvioinnin, riskinarvioinnin ja sääntelyratkaisujen eturintamassa. Rambollilla on laaja kokemus ja kattava verkosto tutkijoita, jotka tuntevat hyvin kemikaalien kemialliset ominaisuudet. Meillä on asiantuntemusta toksikologiasta, kemiasta, mikrobiologiasta (hygienia), tehokkuudesta ja tuotteiden valmistuksen viranomaisvalvonnasta (GMP/HACCP). Ramboll tarjoaa huolellisia analyysejä ja innovatiivisia ratkaisuja monimutkaisten sääntely-ympäristöjen hallitsemiseksi ja on luotettava kumppani, joka varmistaa, että tuotteisiin liittyvä huolellisuus täyttää korkeimmat turvallisuus- ja vaatimustenmukaisuusstandardit.